Управляющая компания «Жилстрой»

27.03.2023г Дому в котором я живу 59 лет, пора бы управляющей компании обратить на этот дом больше внимания по ул. Ленина 82.
Необоснованное повышение тарифа за содержание жилья, так как собственники вообще не в курсе, почему повысили плату, так как общего собрания собственников не было с 2015г. А за все последующие годы, управляющая компания считает, что незачем и суетится по проведению общих собраний и лонгации договора. Считают как нарисуем цифру так и будут платить, выбора у них (жильцов) нет. А ведь зарплату они получают от наших оплат за содержание этого жилья, которое они не контролируют, не ремонтируют, не доводят до сведения собственников жилья о всех расходах которые управляющая компания делает.

Коллектив в Ук не доброжелательный, можно сказать скандальный. Специалист по работе с клиентами не отвечает не на один заданный ему вопрос, зачем такого мы с вами собственники жилья держим и платим ему зарплату? Ведь сама должность этого работника обязывает знать все про повышение тарифов и по какой причине, но оказывается жильцы квалифицированней тех специалистов которых мы с вами обеспечиваем зарплатой.
Много еще можно сказать о отвратительном отношении коллектива во главе руководителя, и пора навести порядок в этом "ЖилСтрое" Я призываю всех собственников жилья сходить и поинтересоваться работой этой УК, проверить, как они работают, как улучшают наши с вами жилищные условия а в договорах об этом все прописано. Очень хочется надеяться на улучшение работы но очень сомнительно.

• 0

В 2015 г. построили дом по Советской 53. Вместо двора сделана автостоянка и проезд с бетонным покрытием. Этим проездом пользуется весь город. То есть через двор постоянно движутся машины с улицы для разворота или для стоянки во дворе. Бетон видно был залит с нарушениями технологий, поэтому уже давно раскрошился. Пыль постоянная и оседает на окнах всех этажей. Вообще не понятно - почему одним дворам асфальт, а другим пыльный бетон. Если уж этим проездом пользуется весь город, то его просто необходимо заасфальтировать.

• +1

Необоснованное повышение за содержание жилфонда, собрание собственников не проводится и не проводилось. Жилищный кодекс Российской Федерации позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер данной платы. Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, Нас даже не спрашивали.

• +2

Нашему дому 6 лет. (г. Невельск, ул. Советская, д. 53) За все время существования дома УК «Жилстрой», не понятно на основании каких документов не оказывала должные услуги по уборке подъездов надлежащим образом, объясняя это тем, что уборка должна производиться 2 раза в год.
Хотя всем известно, что что подъезд - общедомовое имущество (статья 36 Жилищного кодекса РФ) и убирать подъезд обязана управляющая организация. Содержать общедомовое имущество - это обязанность управляющей организации (статья 161 ЖК РФ). За уборку подъезда собственники платят в составе платы за содержание общего имущества (статья 154 ЖК РФ). Нормативы по периодичности уборки установлены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Периодичность определяется общим собранием собственников, которое УК не было проведено.
То есть УК сама устанавливает свои законы по уборке подъездов, которые противоречат общепринятым статьям жилищного кодекса РФ и совсем не устраивают проживающих в данном многоквартирном доме.
Чтобы как-то прикрыть свою бездеятельность УК «Жилстрой», в этом вопросе управдом периодически обходит квартиры, чтобы подписать акты о якобы проведённой согласно вышеуказанным статьям уборке подъездов, которых фактически не проводится.

• +1